Guida PPP
Il mansionario per il custode della Sua PPP
In uno stabile con 8 appartamenti sono circa 4 ore alla settimana.
Pianificatore del mansionario
Valori d'esempio per uno stabile con 8 appartamenti. Scelga i compiti e adatti i minuti alla settimana al Suo stabile.
- Ore alla settimana
- 4.0
- Salario al mese, con indennità per le vacanze
- CHF 563
- Salario all'anno
- CHF 6'759
- Sotto CHF 22'680 all'anno: la PPP può conteggiare con la procedura semplificata.
- Sotto 8 ore alla settimana: assicurato contro gli infortuni solo sul lavoro, nessuna trattenuta per gli infortuni non professionali (INP).
Prossima domanda: come assume la PPP il custode e come lo iscrive?
Assumere il custode del condominio (PPP) →
Un mansionario elenca i compiti del custode, quanto spesso li svolge e chi gli dà gli incarichi. Dalle ore deriva il salario, e il salario decide come la PPP fa i conteggi. Il pianificatore calcola entrambi per il Suo stabile.
Nel mansionario vanno i compiti con la loro frequenza, le ore alla settimana, il salario, una persona di riferimento per gli incarichi e la sostituzione durante le vacanze. È l'allegato al contratto di lavoro. I dati essenziali, cioè funzione, salario e orario di lavoro, la PPP deve comunque darli per iscritto (art. 330b CO).
Modello
Ecco come si presenta un mansionario
Basta una pagina. È allegata al contratto di lavoro ed entrambe le parti la firmano.
Mansionario di portierato
PPP Via dei Tigli 12, 8 appartamenti
Una sola persona dà gli incarichi. Chi è, lo decide l'assemblea. Così la custode non riceve otto richieste diverse.
Con il salario orario, la custode annota le sue ore. Foglie e neve arrivano in modo irregolare: metta per iscritto che queste ore si aggiungono.
Servizio invernale significa la mattina presto e con poco preavviso. Metta per iscritto da quando si sgombera la neve.
Salvo altro accordo, il datore di lavoro fornisce attrezzi e materiale. Se la custode porta i propri, ha diritto a un'indennità (art. 327 CO).
Almeno 4 settimane di vacanza all'anno, 5 fino al compimento dei 20 anni (art. 329a CO). Chi in quel periodo si occupa delle scale e dei contenitori, è meglio scriverlo già qui.
Se pulisce anche nell'appartamento di una comproprietaria, è un incarico a parte di quella comproprietaria, con una propria iscrizione. Il mansionario della PPP copre solo le parti comuni.
Dalle ore al salario
Il salario orario lo fissa l'assemblea. Per il lavoro fuori dagli appartamenti non vale il contratto normale di lavoro per il personale domestico (CNL), perché l'AVS non lo considera lavoro domestico (promemoria 2.06). Vale il Codice delle obbligazioni. Un salario minimo cantonale va comunque rispettato, dove esiste: Ginevra CHF 24.59/h, Basilea Città CHF 22.20/h, Giura CHF 21.40/h, Neuchâtel CHF 21.35/h, Ticino CHF 20.00/h.
Con il salario orario, le vacanze si aggiungono come indennità, 8.33 % con 4 settimane, indicata a parte sulla busta paga. Se il salario annuo resta sotto CHF 22'680, la PPP conteggia con la procedura semplificata: un'iscrizione, una dichiarazione dei salari all'anno. Da 8 ore alla settimana la custode è assicurata contro gli infortuni anche nel tempo libero.
Come la PPP stipula il contratto, sceglie l'assicurazione infortuni e si iscrive alla cassa di compensazione, è spiegato qui: Come assume una PPP il suo custode?
Quando il mansionario cambia
Singoli incarichi nell'ambito del mansionario può darli la persona di riferimento (art. 321d CO). Nuovi compiti o più ore modificano però il contratto. Questo è possibile solo se la custode è d'accordo. Metta la modifica per iscritto, con il nuovo salario.
Se con le nuove ore il salario annuo supera CHF 22'680, la PPP passa alla procedura ordinaria. Lo verifichi brevemente prima della decisione dell'assemblea, nel pianificatore qui sopra.