A 30 de setembro saem de Zurique menos 29 % de pessoas do que há dez anos
O 30 de setembro é, na cidade de Zurique, a data oficial de mudança. A Clino analisou os dados diários da cidade de 2015 a 2025: em 2015, 2 087 pessoas saíram da cidade nesse dia; em 2025, apenas 1 483. No conjunto do ano, saíram quase tantas pessoas como em 2015. A data oficial de mudança perde peso e as mudanças repartem-se por todos os fins de mês.
Resumo
Na cidade de Zurique, o 31 de março e o 30 de setembro são os prazos habituais de denúncia do arrendamento. Só se aplicam, porém, se o contrato de arrendamento não estipular outra coisa. A cidade publica, para cada dia, quantas pessoas saem e quantas chegam. A Clino analisou estes dados de 2015 a 2025.
A 30 de setembro de 2025 saíram da cidade de Zurique 1 483 pessoas, menos 29 % do que em 2015 (2 087). No conjunto do ano, o número manteve-se quase igual: 37 795 saídas contra 38 806. O peso da data oficial de mudança no total de saídas do ano desceu de 5,4 para 3,9 %. No 31 de março a quebra é ainda maior, menos 33 %.
Os dados contam pessoas, não agregados familiares, e registam apenas saídas da cidade. As mudanças dentro da cidade, cerca de 45 000 pessoas por ano, são publicadas pela cidade apenas como total anual. Para 2025, alguns registos ainda estão marcados como provisórios, a 30 de setembro 171 dos 1 483. Mas também em 2023 (1 475) e 2024 (1 592) o valor ficou claramente abaixo de 2015.
Dez anos: a data oficial de mudança encolhe, o ano não
O gráfico fixa 2015 em 100. As saídas no conjunto do ano quase não se mexem: em 2025 estão em 97. As saídas a 30 de setembro descem para 71, as de 31 de março para 67. Ou seja, não saem menos pessoas, saem noutros dias. Os dados não mostram porquê. Podem ser contratos de arrendamento com datas próprias ou casas que ficam livres fora das datas oficiais; não o verificámos.
Pessoas que saem da cidade de Zurique, pela data em que a saída produz efeito. 30 de setembro: 2 087 (2015) e 1 483 (2025). 31 de março: 2 009 e 1 336. Ano inteiro: 38 806 e 37 795. As mudanças dentro da cidade só existem como total anual e não estão incluídas. Dados de julho de 2026, 2025 em parte provisório.
Cada fim de mês é uma pequena data de mudança
Em 2025, o 30 de setembro continuou a ser o dia com mais saídas, 14 vezes mais do que num dia médio. Mas o 30 de junho (1 396) e o 31 de agosto (1 395) ficam logo atrás. Face à média dos outros onze fins de mês, o 30 de setembro é apenas 1,3 vezes maior. Em 2025, 36 % de todas as saídas calharam num fim de mês qualquer; em 2015 eram 45 %.
Pessoas. Os dez dias são todos fins de mês. O 30 de setembro vai à frente, mas por pouco, à frente de 30 de junho e 31 de agosto. Um dia médio de 2025: 104 saídas.
Nas chegadas, ganha o 1 de setembro
Quem se muda para Zurique chega hoje mais a 1 de setembro do que a 1 de outubro. Em 2025 foram 1 770 pessoas nesse dia e 1 234 a 1 de outubro. Em 2015 os dois dias estavam quase empatados (1 650 e 1 599). A explicação mais evidente seria o início de empregos e do semestre em setembro; é uma suposição, os dados não indicam nenhuma razão.
Quanto custa a limpeza final
Quem sai de casa tem de entregar o apartamento limpo. Muitos contratam para isso uma empresa com garantia de entrega. A 23 de setembro de 2026, a Clino recolheu os preços de 14 empresas e portais de orçamentos. A mediana para um apartamento de 2,5 divisões é de CHF 640, para 3,5 divisões CHF 794 e para 4,5 divisões CHF 960. São preços indicativos e preços «a partir de» anunciados, não faturas pagas. As empresas com tabelas de preços fixas cobram um pouco mais: para 3,5 divisões, a mediana é de CHF 819.
| Apartamento | Mediana | Preço mais baixo | Preço mais alto | Número de fontes |
|---|---|---|---|---|
| 1,5 divisões | CHF 517 | CHF 350 | CHF 655 | 10 |
| 2,5 divisões | CHF 640 | CHF 475 | CHF 750 | 12 |
| 3,5 divisões | CHF 794 | CHF 600 | CHF 950 | 14 |
| 4,5 divisões | CHF 960 | CHF 775 | CHF 1 200 | 14 |
| 5,5 divisões | CHF 1 144 | CHF 890 | CHF 1 450 | 12 |
14 tabelas e resumos de preços de empresas de limpeza e portais de orçamentos em Zurique, Winterthur, Basileia, Berna e em toda a Suíça, consultados a 23 de setembro de 2026. Nos intervalos conta o ponto médio. São preços indicativos ou «a partir de» publicados, não faturas. Mediana: metade das fontes fica abaixo, metade acima. Na Suíça a sala conta como divisão: 3,5 divisões são dois quartos.
Estimativa, não medição
Por volta de 30 de setembro de 2025, entre 1 600 e 3 000 agregados familiares terão entregado um apartamento na cidade de Zurique. Se todos contratassem uma empresa de limpeza, o total seria de CHF 1,1 a 2,4 milhões, CHF 1,9 milhões no cenário intermédio. Trata-se de um limite máximo: quantos limpam por conta própria não está registado em lado nenhum. A estimativa assume que as mudanças dentro da cidade se repartem pelos dias da mesma forma que as saídas, e conta com 2,01 pessoas por agregado familiar e com a dimensão dos apartamentos de Zurique.
Quellen
- Cidade de Zurique, dados abertos: saídas por dia (od3541) (2015–2025)
- Cidade de Zurique, dados abertos: chegadas por dia (od3531) (2015–2025)
- Cidade de Zurique, dados abertos: mudanças (od3557), agregados familiares (od3806), apartamentos (od5062) (2025)
- Cantão de Basileia-Cidade, data.bs.ch: migrações (100138) (2025)
- homegate.ch, prazos habituais de denúncia (fonte secundária) (2026)
- 14 tabelas de preços de limpeza final, recolha Clino (2026)
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